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第102章 进军实业(1/2)

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第102章进军实业

不出所料,‘阳光家园’在三天时间完成售罄,回笼资金48万大洋。

《申报》副刊的主编周瘦鹃,当天也特地来搜寻新闻资料,并和陈光良聊起天来。

“陈老板,有人已经总结出长江地产的商业模式——租地造房,分室出售,到期还本,屋归地主。你觉得,是这样吗”

“是这样,当然如果地皮是自己的,当然更好了!哈哈!”

这个商业模式已经不是秘密了,毕竟其它地产商从报纸上就可以总结出‘分室出售,到期还本’,至于‘租地造房,屋归地主’其实是因人而异。

但这十六字真言,并不能完整的概况长江地产的成功之道,毕竟还涉及到‘楼书’、‘模拟沙盘’、‘营销话术’等一系列的敲门。

周瘦鹃不仅是《申报》副刊的主编,也是长江地产的‘见证人’之一,此时颇为兴奋的说道:“如果你的模式被人模仿,你会担心吗”

陈光良大方的说道:“这或许是我希望看到的,通过这种灵活的方式,解决沪市住房紧张的情况,这有什么不好呢!”

周瘦鹃惊讶的说道:“你真是想得更多,佩服!”

两人畅谈着很多事情,陈光良保留的也不多,因为他需要提振自己的名气。

这个年代不见得是名人,就会遭人绑架;反倒是一些有钱无势的人,更容易遭到绑架。

所以,这一次稍微出名一下,不一定是坏事。

当天的晚上。

忙碌一天的长江地产职员们,还不能休息,和老板陈光良一起开了个会议。

会上,陈光良布置接下来的工作:“接下来,和华信建筑沟通,在能保证质量和工期的情况下,价格不高于16万就给他们继续做。”

华信建筑的王正华,早就拜访过陈光良,希望继续承接‘阳光家园’的项目。

而陈光良通过两个月的考察,也认可王正华和华信建筑,有意不再通过复杂的招标,而是直接给华信建筑谈。

陆元台说道:“王正华已经拿出了一些诚意,如果能和他洽谈好,5月下旬就能开工了。而且,很多方面的预算,他还能给些优惠,估计要不了16万大洋。”

郭德明则说道:“那就是和他细谈,反正价格肯定要优惠,分文必争也是有必要的。”

从加入长江地产开始,郭德明便养成了‘精打细算’的习惯,预算基本没有出过差错。

这一点,是陈光良非常希望看到的。

不过陈光良还是补充道:“做生意双赢也很重要,要让别人有适当的利润。”

他是站在不同的角度看待问题,也不想压榨合作商,造成不好的情况。

郭德明回道:“老板放心,既要有他们的利润,我们也要节省,总之这次是谈为主!”

先派手下去谈,然后陈光良再出面,这样更有效率。

陈光良做老板,更重视培养手下的能力。

给所有人都布置了工作,然后自己再参与其中,发现问题就纠正。

第二天,陈光良先是来到长江车行。

何向东第一时间汇报道:“老板,番瓜弄的五十辆车昨日也全部正式运营,两个项目全部运营完毕。”

这一百辆车,全部是隶属陈光良的股权,仅车夫就招募了三百名。

陈光良满意的说道:“做的不错”

何向东谦虚的说道:“这几天李先生也过来帮忙,加上其他同事齐心协力,才正常完成任务。”

“分红方面呢”

这三天,陈光良一直忙着长江地产的事情,毕竟什么事情更重要他还是分得清。

再加上,长江车行已经管理和制度完善。

“也已经在按进度进行分配,昨日开始已经派出abc三个项目,今天将派发defgh五个项目另外,您个人所有项目加起来,一共是分红4015元;商品批发部的账目也核算出来,上月利润是525元。”

“行,一会把账目拿给我就行。”

“好的”

意料之中,这个月分红总计突破了4500大洋;下个月由于一百辆大照会的股权全是他的,一次性就能增加2500大洋的收益。车行的分红,他能突破7000大洋。

前面虽然车辆多,但在253辆大照会黄包车中,他的平均股权也就40%,折合100辆出头;另外的100辆小照会和野鸡车,他的股权倒是多,但本身租金也少一些。

话说回来,黄包车生意的利润,和地产利润似乎不能相提并论。

当然,胜在多一份保障,还能培养一班势力出来。

到了下午,李超匆匆忙忙的赶到车行。

陈光良说道:“向东现在也可以独挡一面,你不用每天都赶着来一趟,太麻烦了!”

李超回应道:“今天不是来帮忙的,上次你让我打听的事情,有点眉目了。沪市有家‘同昌车行’创立于1897年,创始人叫做诸同生,现在的是诸同生的长子诸闻武在掌管。同昌车行一开始是专门经营自行车及零配件的代理,第一次世界大战结束后,同昌开始独家经营美、德、英等国的自行车、摩托车以及邓禄普车胎等但最近,同昌车行开始集资筹建制造厂,说是要做华夏第一个自己制造自行车的开始.”

陈光良闻言后,似有所悟——同昌车行说是要自己制造自行车,但以现在的华夏工业来说,绝无可能;不出意外,是外国零件在中国的装配工场。

当然,他一直和生产黄包车的厂家打交道,也深知生产黄包车是没有什么技术含量的,因为除了两个车轮,其它都不算什么大问题。所以如果陈光良想涉猎生产三轮黄包车,必定要考虑能组装自行车的工厂,因为这里面才涉及通过链条来传颂动能的目的。

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